Особенности ремонтных работ офиса

   Ремонт офисного помещения начинается с определения заказчиком объема необходимых работ. Что предстоит сделать: произвести косметический ремонт и обновить интерьер или выполнить перепланировку помещения. В первом случае достаточно проекта дизайнера. Закупить понравившиеся обои, покрытие пола и при необходимости розетки и выключатели. Данный ремонт возможно выполнить с привлечением специалистов отделочных работ. Перед их началом желательно заключить договор. Прописать сумму, сроки и форму оплаты. При данном ремонте наличие допуска в СРО у подрядчика не обязательно. Во втором, более сложном варианте ремонта, при планируемой работе по переустройству или переоборудованию помещения, необходимо выполнить архитектурный проект и согласовать его в Комитете по архитектуре и градостроительству. После согласования в ГАСНе или районном отделе архитектуры города до начала ремонтных работ необходимо получить разрешение на выполнение строительных работ. Заключить договор со строительной организацией, имеющей лицензию на выполнение данного вида деятельности. В договоре указываются сроки, форма оплаты, весь перечень предстоящих работ с обязательным упоминанием всех сопутствующих мероприятий, в которые входит уборка и вывоз мусора из помещения и прилегающей территории. Так же должен присутствовать журнал строительства с актами скрытых работ, заверенными представителями технического надзора и прорабом или главным инженером. При дальнейшем узаконении перепланировки или переоборудования эти документы вместе с архитектурным надзором должны быть представлены для получения акта ввода в эксплуатацию в ГАСН и другие учреждения. В случае изменения объёмов потребления электроэнергии, необходимо выполнить проект, согласовать его в ГорЭлектроСети (если запрашиваемая мощность не превышает 14 кВт). При запросе более 15 кВт необходимо помимо согласования проекта, получить акт с указанием точки подключения и необходимого сечения кабеля от подстанции до распределительного щита в помещении. После окончания ремонтных работ в некоторых случаях необходимо представить все соответствующие документы в отдел архитектуры города или района, МЧС и СЭС (для деятельности организаций, связанных с пищевым или медицинским назначением) Точное соблюдение правил проведения ремонта позволит Вам избежать штрафных санкций и возможных неприятных ситуаций.