Нюансы офисной реконструкции

• размеры помещений;
• особенности труда сотрудников;
• степень пользования полезной площадью;
• наличие кондиционеров;
• присутствие телекоммуникаций;
• расположение конференц-залов и т.д.

Если офис оборудован грамотно и отделан со вкусом, его можно считать настоящей визитной карточкой компании. Владельцы помещений, предлагающих их под офисную аренду, могут рассчитывать на хорошую прибыль. Финансовые возможности многих компаний ограничены и средств на покупку новых помещений для работы может не оказаться. Поэтому реконструкция является уникальной альтернативой переезду. Имеющееся здание подвергается масштабной переделке, в результате чего образуется новое функциональное рабочее пространство.

Обновление фасада

Реконструкция офисного здания имеет свои особенности, отличающие ее от обновления внешнего вида жилых домов. По фасаду офиса должно быть понятно, что это коммерческая недвижимость. В идеале внешность здания должна передать основную стратегию фирмы и являться дополнительным средством рекламы бизнеса. Офисный фасад не должен повторять по цвету и материалам отделку соседних зданий. Эксклюзивность и запоминаемость – основные характеристики при выборе отделочных материалов и образа здания. Отличных результатов позволяет добиться комбинирование материалов с различной фактурой. В итоге получается необычный фасад за доступные деньги. Современные технологии позволяют владельцам офисных зданий устанавливать вентилируемые фасады, продлевающие сок эксплуатации всей постройки. Наружные стены можно заштукатурить и окрасить любым цветом, пригласив промышленных альпинистов. Реконструкция является разновидностью капитального ремонта и может включать в себя ряд кардинальных изменений здания:

• перепланировка;
• пристройка;
• надстройка;
• углубление помещений;
• оборудование крыльца.

Посетители офиса оценивают его комфортность и безопасность по парковке. Если эта площадка удобна и хорошо огорожена, это уже настраивает потенциальных партнеров на позитивный диалог с владельцем компании.

Реконструкция внутренних помещений

Чтобы сотрудники плодотворно трудились, многие моменты их деятельности должны быть тщательно продуманы. Наличие комнат для питания, буфетов, курилок, помещений для отдыха, небольших оранжерей и прочих комфортных помещений повышает производительность труда в несколько раз. К обустройству этих комнат предъявляются свои юридические, гигиенические и технические требования. Офисная внутренняя реконструкция немыслима без прокладки современных коммуникаций. качественная система кондиционирования воздуха позволяет обновлять микроклимат в помещениях, что является отличной профилактикой сезонных ОРВИ. В рамках внутренней реконструкции офисных зданий часто проводится демонтаж с полной заменой водопроводной системы, канализации и электрической проводки. Очень важно предусмотреть гармонию внешнего фасада офиса с его внутренней отделкой и планировкой.

Вопросы безопасности

Современный, отремонтированный снаружи и изнутри офис нуждается в хорошей защите. Современные системы безопасности – комплекс видеонаблюдения, датчиков, сканеров и прочих устройств слежения и контроля. Очень важно установить систему громкого оповещения на случай пожара или иной ЧС. В обязательном порядке для перестроенного офиса потребуется разработка новых планов эвакуации в случае пожара, наличие запасного выхода и наборы для самостоятельного пожаротушения. Реконструкция офиса затрагивает вопросы обустройства мест для сбора мусора, а также организацию контрольно-пропускного пункта. Чем профессиональнее исполнители масштабного обновления здания, тем привлекательнее и надежнее будет результат их труда.